1005 Chemin PAIX · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 6 624 $/m² · 71,1 m² · constr. 1986 · terrain 3 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 185,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 202 200 $ +96.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577759555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
77035577759555300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
814 950 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 33 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-20 · 430 m · Vendu 378 000 $ (5 199 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 411 640 $ Poids 91 % |
| 2 | 1016, chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-17 · 311 m · Vendu 504 000 $ (5 740 $/m²) 87,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie −47 932 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 520 459 $ Poids 29 % |
| 3 | 1000, Chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-18 · 325 m · Vendu 222 500 $ (3 543 $/m²) 62,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 701 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +21 138 $ | 311 042 $ Poids 19 % |
| 4 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −65 917 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 542 158 $ Poids 16 % |
| 5 | 28, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 439 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −48 611 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 709 $ Poids 13 % |
| 6 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 373 440 $ Poids 5 % |
| 7 | 41, Chemin des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (8 048 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −31 388 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 658 070 $ Poids 3 % |
| 8 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −112 023 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 613 502 $ Poids 2 % |
| 9 | 627, Rue du Verger, Prévost 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (8 180 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −64 211 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 710 229 $ Poids 2 % |
| 10 | 565, Chemin du Lac-Blondin, Prévost 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (2 410 $/m²) 49,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 181 872 $ Poids 1 % |
| 11 | 601, Chemin du Lac-Blondin, Prévost 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (4 130 $/m²) 46 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 294 832 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.