935 Chemin SOMMET · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 208 900 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 319,5 m² · constr. 2020 · terrain 6 840,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 840,9 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 300 $
Rôle antérieur 492 900 $ +105.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577777241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1134283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
897 100 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
77035577777241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 93 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-09 · 888 m · Vendu 1 450 000 $ (4 770 $/m²) 304 m² · constr. 2022 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +36 965 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 665 327 $ Poids 42 % |
| 2 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 895 m · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +64 841 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 046 065 $ Poids 33 % |
| 3 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 970 m · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +83 876 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 960 898 $ Poids 25 % |
| 4 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +70 270 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 819 429 $ Poids 23 % |
| 5 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −72 357 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 253 904 $ Poids 22 % |
| 6 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 864 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 244 864 $ Poids 20 % |
| 7 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +27 499 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 113 571 $ Poids 17 % |
| 8 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 540 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 285 140 $ Poids 15 % |
| 9 | 561, rue de l'Escalade, Prévost 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 772 $/m²) 304,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +305 149 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 517 182 $ Poids 11 % |
| 10 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +94 704 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 323 856 $ Poids 10 % |
| 11 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 254 103 $ (934 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 514 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge +8 894 $ | 335 588 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.