941 Chemin SOMMET · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
992 400 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 159,6 m² · constr. 2021 · terrain 8 327,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 327,3 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 200 $
Rôle antérieur 430 800 $ +106.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577777246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
767 100 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
77035577777246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 88 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 456 m · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 65 989 $ Poids 83 % |
| 2 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 540 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −34 724 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 902 494 $ Poids 76 % |
| 3 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 585 m · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −44 693 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 068 456 $ Poids 55 % |
| 4 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 785 789 $ Poids 54 % |
| 5 | 1010, Chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-24 · 288 m · Vendu 744 000 $ (4 950 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +150 099 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 991 517 $ Poids 36 % |
| 6 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 702 110 $ Poids 29 % |
| 7 | 9, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-09 · 814 m · Vendu 1 149 000 $ (7 106 $/m²) 161,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 1 388 091 $ Poids 23 % |
| 8 | 163, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-31 · 682 m · Vendu 1 175 000 $ (6 734 $/m²) 174,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −50 165 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 331 354 $ Poids 20 % |
| 9 | 54, Chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 735 $/m²) 151 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 928 955 $ Poids 14 % |
| 10 | 131, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-27 · 679 m · Vendu 950 000 $ (7 246 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +103 261 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 224 984 $ Poids 14 % |
| 11 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +2 586 $ | 332 242 $ Poids 13 % |
| 12 | 11, chemin des Pervenches, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 1 575 000 $ (8 621 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −99 569 $ · Ajust. âge +110 250 $ | 1 878 254 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.