945 Chemin SOMMET · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 126 800 $
Unifamiliale · 6 648 $/m² · 169,5 m² · constr. 2016 · terrain 8 879,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 879,7 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 200 $
Rôle antérieur 564 500 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577778211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
948 300 $
Rôle antérieur
564 500 $
ID provincial
77035577778211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 92 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 500 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 905 453 $ Poids 87 % |
| 2 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 406 m · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 67 697 $ Poids 84 % |
| 3 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 597 m · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 071 518 $ Poids 63 % |
| 4 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 851 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 808 851 $ Poids 46 % |
| 5 | 1010, Chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-24 · 271 m · Vendu 744 000 $ (4 950 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +150 099 $ · Ajust. superficie +47 521 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 016 020 $ Poids 31 % |
| 6 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 705 191 $ Poids 31 % |
| 7 | 9, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-09 · 776 m · Vendu 1 149 000 $ (7 106 $/m²) 161,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 1 394 539 $ Poids 23 % |
| 8 | 163, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-31 · 642 m · Vendu 1 175 000 $ (6 734 $/m²) 174,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 335 310 $ Poids 23 % |
| 9 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −61 480 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 062 236 $ Poids 22 % |
| 10 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie −102 028 $ · Ajust. âge −31 225 $ | 1 281 874 $ Poids 17 % |
| 11 | 78, chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 212 $/m²) 192,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie −48 019 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 875 041 $ Poids 15 % |
| 12 | 11, chemin des Pervenches, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (8 621 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −56 897 $ · Ajust. âge +70 875 $ | 1 881 552 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.