953 Chemin SOMMET · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
793 400 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 141,5 m² · constr. 2012 · terrain 6 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 713,8 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 347 900 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577779161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
543 300 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
77035577779161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 77 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 305 m · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 62 865 $ Poids 61 % |
| 2 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 743 625 $ Poids 58 % |
| 3 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +46 354 $ · Ajust. âge +3 372 $ | 732 675 $ Poids 50 % |
| 4 | 1010, Chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-24 · 280 m · Vendu 744 000 $ (4 950 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +150 099 $ · Ajust. superficie −21 780 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 946 719 $ Poids 36 % |
| 5 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 626 m · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +45 865 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 546 515 $ Poids 25 % |
| 6 | 131, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-27 · 639 m · Vendu 950 000 $ (7 246 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 116 654 $ Poids 21 % |
| 7 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −45 842 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 639 330 $ Poids 21 % |
| 8 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −9 049 $ | 303 798 $ Poids 19 % |
| 9 | 9, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-09 · 716 m · Vendu 1 149 000 $ (7 106 $/m²) 161,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie −71 768 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 1 272 079 $ Poids 18 % |
| 10 | 549, rue de l'Escalade, Prévost 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (6 829 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +48 144 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 1 022 178 $ Poids 16 % |
| 11 | 54, Chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 735 $/m²) 151 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 853 927 $ Poids 13 % |
| 12 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 706 959 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.