930 Chemin SOMMET · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 228 600 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 322,8 m² · constr. 2012 · terrain 6 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 581,9 m²
Frontage
123,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 400 $
Rôle antérieur 657 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577785497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
815 100 $
Rôle antérieur
657 500 $
ID provincial
77035577785497700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 94 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-02 · 226 m · Vendu 1 500 000 $ (3 877 $/m²) 386,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie −124 257 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 409 882 $ Poids 37 % |
| 2 | 112, chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (4 770 $/m²) 304 m² · constr. 2022 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +44 836 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 615 197 $ Poids 36 % |
| 3 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 857 m · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +69 771 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 050 995 $ Poids 33 % |
| 4 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +74 353 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 797 511 $ Poids 22 % |
| 5 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −66 778 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 210 483 $ Poids 22 % |
| 6 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +88 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 935 638 $ Poids 20 % |
| 7 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 701 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 207 701 $ Poids 18 % |
| 8 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +32 431 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 082 503 $ Poids 16 % |
| 9 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 456 $ Poids 15 % |
| 10 | 561, rue de l'Escalade, Prévost 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 772 $/m²) 304,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +305 149 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 477 405 $ Poids 10 % |
| 11 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +101 312 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 286 863 $ Poids 9 % |
| 12 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +63 655 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 944 001 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.