936 Chemin SOMMET · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 072 300 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 252,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 578,6 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 300 $
Rôle antérieur 619 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577786439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
826 000 $
Rôle antérieur
619 000 $
ID provincial
77035577786439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 90 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 322 m · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge −82 777 $ | 1 247 502 $ Poids 93 % |
| 2 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +44 160 $ | 1 257 089 $ Poids 46 % |
| 3 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 790 m · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −34 811 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 938 164 $ Poids 42 % |
| 4 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 691 411 $ Poids 41 % |
| 5 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 812 601 $ Poids 39 % |
| 6 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 029 691 $ Poids 33 % |
| 7 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 155 489 $ Poids 33 % |
| 8 | 354, chemin filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-10 · 430 m · Vendu 1 199 900 $ (4 846 $/m²) 247,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +197 479 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +113 991 $ | 1 523 969 $ Poids 29 % |
| 9 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 235 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 065 565 $ Poids 23 % |
| 10 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +154 738 $ · Ajust. âge −93 675 $ | 1 476 190 $ Poids 15 % |
| 11 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −38 843 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 114 009 $ Poids 15 % |
| 12 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +91 623 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 009 787 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.