956 Chemin SOMMET · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
735 000 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 154,2 m² · constr. 2003 · terrain 4 201 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 201 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 600 $
Rôle antérieur 329 100 $ +99.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577789475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
547 900 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
77035577789475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 71 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 306 m · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 65 057 $ Poids 84 % |
| 2 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 319 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −47 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 790 $ Poids 73 % |
| 3 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 936 m · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 749 060 $ Poids 66 % |
| 4 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 505 m · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −59 590 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 966 258 $ Poids 49 % |
| 5 | 1010, Chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-24 · 417 m · Vendu 744 000 $ (4 950 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +150 099 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 978 152 $ Poids 36 % |
| 6 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 635 138 $ Poids 35 % |
| 7 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +80 781 $ · Ajust. âge −26 978 $ | 736 752 $ Poids 30 % |
| 8 | 9, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-09 · 815 m · Vendu 1 149 000 $ (7 106 $/m²) 161,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie −26 647 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 1 265 495 $ Poids 23 % |
| 9 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −20 684 $ | 303 958 $ Poids 19 % |
| 10 | 163, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-31 · 679 m · Vendu 1 175 000 $ (6 734 $/m²) 174,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −68 345 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 207 424 $ Poids 17 % |
| 11 | 131, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-27 · 770 m · Vendu 950 000 $ (7 246 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +83 696 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 1 119 918 $ Poids 15 % |
| 12 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 829 086 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.