952 Chemin SOMMET · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 059 100 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 367,7 m² · constr. 2012 · terrain 5 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 114,9 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 370 400 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577789480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
569 100 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
77035577789480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 496 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 90 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-02 · 319 m · Vendu 1 500 000 $ (3 877 $/m²) 386,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie −37 219 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 496 920 $ Poids 65 % |
| 2 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 286 391 $ Poids 38 % |
| 3 | 112, chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-09 · 997 m · Vendu 1 450 000 $ (4 770 $/m²) 304 m² · constr. 2022 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +151 916 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 722 278 $ Poids 24 % |
| 4 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +99 535 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 149 607 $ Poids 14 % |
| 5 | 561, rue de l'Escalade, Prévost 2024-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 772 $/m²) 304,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +305 149 $ · Ajust. superficie +118 432 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 562 081 $ Poids 9 % |
| 6 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 2.3 km · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +86 488 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 1 159 522 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.