941 Chemin SARCELLES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 739 200 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 391,4 m² · constr. 2014 · terrain 11 785,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 785,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 342 900 $
Rôle antérieur 932 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577799193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
1 127 500 $
Rôle antérieur
932 900 $
ID provincial
77035577799193600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 836 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 98 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-02 · 295 m · Vendu 1 500 000 $ (3 877 $/m²) 386,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 557 862 $ Poids 68 % |
| 2 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +49 196 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 338 707 $ Poids 38 % |
| 3 | 530, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 2 325 000 $ (4 935 $/m²) 471,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +215 440 $ · Ajust. superficie −196 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 343 770 $ Poids 27 % |
| 4 | 112, chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (4 770 $/m²) 304 m² · constr. 2022 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +208 437 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 793 299 $ Poids 16 % |
| 5 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 630 m · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +172 261 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 153 485 $ Poids 13 % |
| 6 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 356 m · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie +318 375 $ · Ajust. âge −31 837 $ | 1 611 740 $ Poids 12 % |
| 7 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +134 955 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 194 027 $ Poids 11 % |
| 8 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +159 222 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 888 880 $ Poids 9 % |
| 9 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 810 $ Poids 9 % |
| 10 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +250 213 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 401 613 $ Poids 8 % |
| 11 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +187 141 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 041 663 $ Poids 7 % |
| 12 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +140 871 $ · Ajust. âge +11 588 $ | 993 991 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.