134 Chemin PAQUIN · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 6 438 $/m² · 112 m² · constr. 2022 · terrain 4 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 400,2 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 600 $
Rôle antérieur 295 400 $ +121.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577800518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
571 600 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
77035577800518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 69 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 486 m · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie −33 614 $ · Ajust. âge +37 094 $ | 686 429 $ Poids 73 % |
| 2 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 262 m · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 530 671 $ Poids 72 % |
| 3 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 312 m · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 496 404 $ Poids 51 % |
| 4 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 742 175 $ Poids 49 % |
| 5 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 804 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +73 052 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 773 378 $ Poids 36 % |
| 6 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 481 026 $ Poids 34 % |
| 7 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +52 197 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 865 172 $ Poids 32 % |
| 8 | 975, chemin des Sommets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-19 · 729 m · Vendu 374 000 $ (3 535 $/m²) 105,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 453 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 497 812 $ Poids 29 % |
| 9 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 604 224 $ Poids 27 % |
| 10 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 503 $ Poids 27 % |
| 11 | 1156, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 714 505 $ Poids 22 % |
| 12 | 131, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-27 · 118 m · Vendu 950 000 $ (7 246 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −69 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 270 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.