142 Chemin PAQUIN · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
959 100 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 163,3 m² · constr. 2022 · terrain 4 161,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 161,6 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 200 $
Rôle antérieur 338 400 $ +123.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577801942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
674 400 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
77035577801942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 86 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 608 m · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 66 627 $ Poids 78 % |
| 2 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 868 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −25 676 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 915 792 $ Poids 66 % |
| 3 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +51 410 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 1 005 332 $ Poids 44 % |
| 4 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −34 485 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 083 513 $ Poids 34 % |
| 5 | 1010, Chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-24 · 448 m · Vendu 744 000 $ (4 950 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +150 099 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 000 675 $ Poids 33 % |
| 6 | 9, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-09 · 178 m · Vendu 1 149 000 $ (7 106 $/m²) 161,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +63 195 $ | 1 406 982 $ Poids 31 % |
| 7 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 885 m · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −77 429 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 076 137 $ Poids 27 % |
| 8 | 163, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-31 · 173 m · Vendu 1 175 000 $ (6 734 $/m²) 174,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −37 708 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 349 686 $ Poids 26 % |
| 9 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +34 866 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 714 620 $ Poids 23 % |
| 10 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +50 253 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 727 718 $ Poids 22 % |
| 11 | 11, chemin des Pervenches, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-24 · 537 m · Vendu 1 575 000 $ (8 621 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −83 621 $ · Ajust. âge +118 125 $ | 1 902 078 $ Poids 19 % |
| 12 | 54, Chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-30 · 992 m · Vendu 715 000 $ (4 735 $/m²) 151 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 941 290 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.