58 Chemin MOUETTES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
523 100 $
Autre · 6 054 $/m² · 86,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 613 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 248 100 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577807274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
614836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
77035577807274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 41 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 146 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 144 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 764 m · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −50 591 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 674 934 $ Poids 54 % |
| 3 | 28, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-08 · 781 m · Vendu 555 000 $ (6 439 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 573 963 $ Poids 47 % |
| 4 | 984, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-20 · 911 m · Vendu 378 000 $ (5 199 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 616 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 451 416 $ Poids 46 % |
| 5 | 1016, chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 504 000 $ (5 740 $/m²) 87,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 569 412 $ Poids 42 % |
| 6 | 140, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −31 167 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 380 532 $ Poids 27 % |
| 7 | 111, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 037 $ Poids 18 % |
| 8 | 11, chemin des Cailles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 601 $ Poids 13 % |
| 9 | 18, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (5 716 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −48 583 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 546 894 $ Poids 13 % |
| 10 | 188-188A, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (6 294 $/m²) 98,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −38 081 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 301 $ Poids 12 % |
| 11 | 95, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 176 $ Poids 12 % |
| 12 | 36, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 526 000 $ (5 656 $/m²) 93 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 508 690 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.