54 Chemin MOUETTES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 129,9 m² · constr. 1981 · terrain 4 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 790,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 223 100 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577807541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
77035577807541500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
647 222 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 52 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge −67 444 $ | 630 413 $ Poids 59 % |
| 2 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 673 m · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +52 784 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 671 266 $ Poids 50 % |
| 3 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 391 m · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +41 008 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 488 805 $ Poids 49 % |
| 4 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 428 m · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 493 746 $ Poids 40 % |
| 5 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −40 907 $ · Ajust. âge −51 993 $ | 781 031 $ Poids 38 % |
| 6 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 684 778 $ Poids 29 % |
| 7 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 001 $ Poids 23 % |
| 8 | 131, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-27 · 746 m · Vendu 950 000 $ (7 246 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 027 125 $ Poids 22 % |
| 9 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 606 385 $ Poids 20 % |
| 10 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 551 358 $ Poids 18 % |
| 11 | 1010, Chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-24 · 960 m · Vendu 744 000 $ (4 950 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +150 099 $ · Ajust. superficie −50 491 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 888 248 $ Poids 18 % |
| 12 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 601 257 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.