16 Chemin MALARDS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 111 400 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 242,2 m² · constr. 2014 · terrain 4 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 779,9 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 600 $
Rôle antérieur 466 500 $ +124.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577812220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1110629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
964 700 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
77035577812220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
647 222 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 91 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 211 m · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −27 145 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 827 377 $ Poids 58 % |
| 2 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge −31 837 $ | 1 271 530 $ Poids 51 % |
| 3 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −30 564 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 178 567 $ Poids 24 % |
| 4 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +29 440 $ · Ajust. âge +94 540 $ | 1 147 447 $ Poids 23 % |
| 5 | 220, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-12 · 349 m · Vendu 870 000 $ (3 877 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +34 505 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 123 621 $ Poids 21 % |
| 6 | 24, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 721 m · Vendu 1 409 500 $ (6 971 $/m²) 202,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +284 361 $ · Ajust. superficie +139 416 $ · Ajust. âge −56 380 $ | 1 776 898 $ Poids 20 % |
| 7 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −50 647 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 930 577 $ Poids 19 % |
| 8 | 354, chemin filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 199 900 $ (4 846 $/m²) 247,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +197 479 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +119 990 $ | 1 504 285 $ Poids 18 % |
| 9 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +122 064 $ · Ajust. âge −43 715 $ | 1 493 476 $ Poids 18 % |
| 10 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +82 265 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 188 612 $ Poids 14 % |
| 11 | 9, chemin des Pélicans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-09 · 975 m · Vendu 793 000 $ (2 902 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 308 $ · Ajust. superficie −45 119 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 934 839 $ Poids 13 % |
| 12 | 53, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 758 800 $ (3 685 $/m²) 205,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 844 $ · Ajust. superficie +66 888 $ · Ajust. âge +75 880 $ | 1 052 412 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.