5 Chemin MALARDS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 110,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 295,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 295,3 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 283 700 $ +109.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577813383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
754854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
511 800 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
77035577813383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
674 444 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 62 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 4 m · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 797 $ Poids 75 % |
| 2 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 734 m · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie −37 409 $ · Ajust. âge −10 117 $ | 635 423 $ Poids 60 % |
| 3 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 982 m · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 701 065 $ Poids 56 % |
| 4 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 103 m · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 494 026 $ Poids 53 % |
| 5 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 570 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +68 296 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 725 571 $ Poids 45 % |
| 6 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +46 576 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 803 900 $ Poids 44 % |
| 7 | 975, chemin des Sommets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-19 · 666 m · Vendu 374 000 $ (3 535 $/m²) 105,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 453 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 478 507 $ Poids 31 % |
| 8 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 478 505 $ Poids 25 % |
| 9 | 140, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 449 337 $ Poids 24 % |
| 10 | 1156, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 671 741 $ Poids 22 % |
| 11 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 576 400 $ Poids 19 % |
| 12 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 590 887 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.