147 Chemin PAQUIN · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
915 900 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 207,9 m² · constr. 2013 · terrain 5 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 544,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 600 $
Rôle antérieur 346 300 $ +113.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577821150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
649 900 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
77035577821150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
727 222 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 84 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 751 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +83 386 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 986 604 $ Poids 50 % |
| 2 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 904 m · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +37 300 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 146 091 $ Poids 42 % |
| 3 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +88 558 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 162 907 $ Poids 29 % |
| 4 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 1 381 504 $ Poids 28 % |
| 5 | 24, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 857 m · Vendu 1 409 500 $ (6 971 $/m²) 202,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +284 361 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge −63 427 $ | 1 650 301 $ Poids 27 % |
| 6 | 220, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-12 · 484 m · Vendu 870 000 $ (3 877 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie −31 985 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 052 781 $ Poids 20 % |
| 7 | 78, chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-17 · 993 m · Vendu 810 000 $ (4 212 $/m²) 192,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 943 764 $ Poids 19 % |
| 8 | 163, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-31 · 132 m · Vendu 1 175 000 $ (6 734 $/m²) 174,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +112 450 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 446 969 $ Poids 19 % |
| 9 | 11, chemin des Pervenches, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-24 · 652 m · Vendu 1 575 000 $ (8 621 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +108 621 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 2 023 444 $ Poids 18 % |
| 10 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −41 672 $ · Ajust. âge +94 540 $ | 1 076 335 $ Poids 18 % |
| 11 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 099 257 $ Poids 16 % |
| 12 | 354, chemin filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 199 900 $ (4 846 $/m²) 247,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +197 479 $ · Ajust. superficie −96 196 $ · Ajust. âge +119 990 $ | 1 421 174 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.