163 Chemin PAQUIN · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 305 900 $
Unifamiliale · 7 484 $/m² · 174,5 m² · constr. 2023 · terrain 5 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 434,8 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 253 600 $
Rôle antérieur 540 200 $ +132.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577822314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1110630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
1 166 400 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
77035577822314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 95 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 467 m · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 68 560 $ Poids 78 % |
| 2 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 725 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 947 430 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 771 m · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −48 618 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 109 923 $ Poids 41 % |
| 4 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 1 119 262 $ Poids 41 % |
| 5 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +82 367 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 1 036 289 $ Poids 30 % |
| 6 | 9, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-09 · 137 m · Vendu 1 149 000 $ (7 106 $/m²) 161,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie +45 477 $ · Ajust. âge +68 940 $ | 1 452 519 $ Poids 29 % |
| 7 | 163, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-31 · 4 m · Vendu 1 175 000 $ (6 734 $/m²) 174,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 269 $ Poids 28 % |
| 8 | 1010, Chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-24 · 453 m · Vendu 744 000 $ (4 950 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +150 099 $ · Ajust. superficie +59 896 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 028 395 $ Poids 26 % |
| 9 | 11, chemin des Pervenches, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-24 · 615 m · Vendu 1 575 000 $ (8 621 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −35 345 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 958 229 $ Poids 23 % |
| 10 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie −86 616 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 1 341 001 $ Poids 20 % |
| 11 | 24, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 740 m · Vendu 1 409 500 $ (6 971 $/m²) 202,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +284 361 $ · Ajust. superficie −96 546 $ · Ajust. âge +7 048 $ | 1 604 363 $ Poids 20 % |
| 12 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +38 338 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 824 282 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.