4 Chemin MALARDS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
989 800 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 185 m² · constr. 2023 · terrain 5 108,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 108,7 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 600 $
Rôle antérieur 354 800 $ +122.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577822349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1110631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
704 100 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
77035577822349600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 87 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 697 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 973 106 $ Poids 75 % |
| 2 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 446 m · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 70 372 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 697 m · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 136 933 $ Poids 51 % |
| 4 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +25 381 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 1 148 230 $ Poids 39 % |
| 5 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie −54 251 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 1 373 367 $ Poids 29 % |
| 6 | 24, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 687 m · Vendu 1 409 500 $ (6 971 $/m²) 202,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +284 361 $ · Ajust. superficie −59 949 $ · Ajust. âge +7 048 $ | 1 640 960 $ Poids 27 % |
| 7 | 163, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-31 · 88 m · Vendu 1 175 000 $ (6 734 $/m²) 174,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +35 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 428 620 $ Poids 27 % |
| 8 | 9, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-09 · 154 m · Vendu 1 149 000 $ (7 106 $/m²) 161,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie +82 782 $ · Ajust. âge +68 940 $ | 1 489 824 $ Poids 24 % |
| 9 | 11, chemin des Pervenches, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-24 · 631 m · Vendu 1 575 000 $ (8 621 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 2 003 487 $ Poids 23 % |
| 10 | 1010, Chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-24 · 511 m · Vendu 744 000 $ (4 950 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +150 099 $ · Ajust. superficie +85 884 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 054 383 $ Poids 20 % |
| 11 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 959 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 844 959 $ Poids 18 % |
| 12 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −58 200 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 094 272 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.