Chemin FILION · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
562 400 $
Terrain · terrain 36,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36,9 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
500 $
Rôle antérieur 700 $ -28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577823853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
700 $
ID provincial
77035577823853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 50 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-28 · 643 m · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 000 $ Poids 58 % |
| 2 | , Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-18 · 228 m · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 073 $ Poids 38 % |
| 3 | 1017, chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-03-31 · 687 m · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 476 $ Poids 34 % |
| 4 | chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 581 600 $ Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 285 $ Poids 21 % |
| 5 | 73, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 190 $ Poids 15 % |
| 6 | 712, chemin Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (6 716 $/m²) 40,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 6 % |
| 7 | , Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 378 500 $ Ajust. marché +73 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 334 $ Poids 6 % |
| 8 | , Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 046 $ Poids 3 % |
| 9 | 8, Chemin de la Plume-de-Feu, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 3 % |
| 10 | 22, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 101 $ Poids 2 % |
| 11 | 22, Chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-23 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 644 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.