37 Chemin MOUETTES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 072 100 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 257 m² · constr. 2023 · terrain 8 858,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 858,8 m²
Frontage
110,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 000 $
Rôle antérieur 450 700 $ +104.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577826368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
799 200 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
77035577826368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
734 722 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 90 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 336 m · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 882 384 $ Poids 62 % |
| 2 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 1 366 413 $ Poids 41 % |
| 3 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 267 364 $ Poids 38 % |
| 4 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +60 124 $ · Ajust. âge +94 540 $ | 1 178 131 $ Poids 35 % |
| 5 | 112, chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-09 · 892 m · Vendu 1 450 000 $ (4 770 $/m²) 304 m² · constr. 2022 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −112 089 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 538 023 $ Poids 25 % |
| 6 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −28 536 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 952 688 $ Poids 23 % |
| 7 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 644 804 $ Poids 22 % |
| 8 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +118 609 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 271 081 $ Poids 19 % |
| 9 | 220, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-12 · 252 m · Vendu 870 000 $ (3 877 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +63 195 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 191 461 $ Poids 18 % |
| 10 | 354, chemin filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 199 900 $ (4 846 $/m²) 247,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +197 479 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge +119 990 $ | 1 540 146 $ Poids 16 % |
| 11 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie −75 421 $ · Ajust. âge +91 980 $ | 1 051 446 $ Poids 15 % |
| 12 | 9, chemin des Pélicans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (2 902 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 308 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge +75 335 $ | 991 996 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.