82 Chemin MOUETTES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
972 300 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 200,6 m² · constr. 2015 · terrain 2 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 812,5 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 700 $
Rôle antérieur 363 700 $ +127.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577829142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
750 800 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
77035577829142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 87 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 105 m · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 137 262 $ Poids 63 % |
| 2 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 994 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +65 535 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 977 253 $ Poids 48 % |
| 3 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 954 m · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 091 581 $ Poids 42 % |
| 4 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 880 m · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −56 807 $ · Ajust. âge +94 540 $ | 1 061 200 $ Poids 40 % |
| 5 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 850 m · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 73 065 $ Poids 38 % |
| 6 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −37 470 $ | 1 371 492 $ Poids 38 % |
| 7 | 24, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 335 m · Vendu 1 409 500 $ (6 971 $/m²) 202,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +284 361 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −49 333 $ | 1 638 952 $ Poids 36 % |
| 8 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +61 338 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 960 277 $ Poids 31 % |
| 9 | 37, chemin des Cannas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 684 $/m²) 177 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 596 614 $ Poids 27 % |
| 10 | 53, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-30 · 930 m · Vendu 758 800 $ (3 685 $/m²) 205,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 844 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +75 880 $ | 975 758 $ Poids 25 % |
| 11 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +68 419 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 152 467 $ Poids 19 % |
| 12 | 11, chemin des Pervenches, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-24 · 793 m · Vendu 1 575 000 $ (8 621 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +77 155 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 2 007 729 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.