1034 Chemin OASIS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 384 800 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 341 m² · constr. 1967 · terrain 23 179,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 179,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 785 800 $
Rôle antérieur 1 005 600 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577831780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
1 538 800 $
Rôle antérieur
1 005 600 $
ID provincial
77035577831780500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 340 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 96 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-09 · 570 m · Vendu 1 450 000 $ (4 770 $/m²) 304 m² · constr. 2022 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +88 240 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 586 102 $ Poids 44 % |
| 2 | 908, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-02 · 794 m · Vendu 1 500 000 $ (3 877 $/m²) 386,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie −88 976 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 340 162 $ Poids 40 % |
| 3 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −36 010 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 180 002 $ Poids 26 % |
| 4 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +96 962 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 913 186 $ Poids 19 % |
| 5 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +59 631 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 051 203 $ Poids 15 % |
| 6 | 561, rue de l'Escalade, Prévost 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 772 $/m²) 304,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +305 149 $ · Ajust. superficie +68 080 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 408 228 $ Poids 9 % |
| 7 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +66 947 $ · Ajust. âge −102 200 $ | 999 634 $ Poids 9 % |
| 8 | 9, chemin des Pélicans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (2 902 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 308 $ · Ajust. superficie +98 218 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 959 227 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.