271 Chemin FILION · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
881 100 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 214,7 m² · constr. 1965 · terrain 4 888,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 888,3 m²
Frontage
102,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 465 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577833791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
77035577833791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
797 450 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 83 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 570 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +100 014 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 875 733 $ Poids 48 % |
| 2 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 744 m · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +54 792 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 039 208 $ Poids 44 % |
| 3 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie −91 653 $ · Ajust. âge −127 350 $ | 1 106 199 $ Poids 39 % |
| 4 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +37 297 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 327 525 $ Poids 35 % |
| 5 | 24, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 775 m · Vendu 1 409 500 $ (6 971 $/m²) 202,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +284 361 $ · Ajust. superficie +43 568 $ · Ajust. âge −140 950 $ | 1 596 479 $ Poids 28 % |
| 6 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +107 318 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 060 417 $ Poids 27 % |
| 7 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge −94 540 $ | 901 353 $ Poids 26 % |
| 8 | 220, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-12 · 439 m · Vendu 870 000 $ (3 877 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 970 262 $ Poids 22 % |
| 9 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −95 219 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 999 912 $ Poids 21 % |
| 10 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 028 831 $ Poids 20 % |
| 11 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −77 563 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 018 336 $ Poids 20 % |
| 12 | 163, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-31 · 171 m · Vendu 1 175 000 $ (6 734 $/m²) 174,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +135 344 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 411 113 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.