999 Chemin NORMANDIE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
313 300 $
Chalet · 4 394 $/m² · 71,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,3 m²
Frontage
80 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 101 200 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577840694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
77035577840694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
799 900 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 11 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-20 · 431 m · Vendu 378 000 $ (5 199 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 412 160 $ Poids 91 % |
| 2 | 1016, chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-17 · 364 m · Vendu 504 000 $ (5 740 $/m²) 87,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie −47 358 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 485 753 $ Poids 29 % |
| 3 | 1000, Chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-18 · 283 m · Vendu 222 500 $ (3 543 $/m²) 62,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 701 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 295 821 $ Poids 19 % |
| 4 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 957 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −65 238 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 542 837 $ Poids 18 % |
| 5 | 28, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 439 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −47 967 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 525 353 $ Poids 15 % |
| 6 | 41, Chemin des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (8 048 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −30 583 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 658 875 $ Poids 3 % |
| 7 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −111 220 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 614 305 $ Poids 3 % |
| 8 | 565, Chemin du Lac-Blondin, Prévost 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (2 410 $/m²) 49,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 182 113 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.