1022 Chemin NATIONS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 78,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 226,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 175 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577851813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
77035577851813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
814 950 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 29 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-20 · 290 m · Vendu 378 000 $ (5 199 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 403 308 $ Poids 87 % |
| 2 | 1016, chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-17 · 482 m · Vendu 504 000 $ (5 740 $/m²) 87,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 464 439 $ Poids 54 % |
| 3 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 939 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −39 754 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 568 321 $ Poids 41 % |
| 4 | 28, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 439 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 549 497 $ Poids 24 % |
| 5 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 339 276 $ Poids 7 % |
| 6 | 41, Chemin des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (8 048 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 689 056 $ Poids 5 % |
| 7 | 627, Rue du Verger, Prévost 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (8 180 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −32 719 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 738 171 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.