1002 Terrasse JOSEE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
862 200 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 246 m² · constr. 1957 · terrain 3 917,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 917,7 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 422 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577852659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
77035577852659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
814 950 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 82 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 874 m · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −127 350 $ | 1 185 666 $ Poids 69 % |
| 2 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 531 m · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 720 335 $ Poids 55 % |
| 3 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 073 502 $ Poids 44 % |
| 4 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 498 $ Poids 40 % |
| 5 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 395 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 949 605 $ Poids 38 % |
| 6 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 087 502 $ Poids 38 % |
| 7 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −44 970 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 771 254 $ Poids 32 % |
| 8 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 935 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +133 777 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 424 005 $ Poids 25 % |
| 9 | 354, chemin filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-10 · 741 m · Vendu 1 199 900 $ (4 846 $/m²) 247,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +197 479 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge −119 990 $ | 1 273 512 $ Poids 25 % |
| 10 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +37 318 $ · Ajust. âge −94 540 $ | 966 246 $ Poids 24 % |
| 11 | 220, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-12 · 595 m · Vendu 870 000 $ (3 877 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +41 872 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 030 938 $ Poids 18 % |
| 12 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −52 458 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 029 544 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.