1000 Terrasse JOSEE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 255 400 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 381 m² · constr. 2012 · terrain 2 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422,7 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 800 $
Rôle antérieur 512 500 $ +99.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577853332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
907 500 $
Rôle antérieur
512 500 $
ID provincial
77035577853332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
814 950 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 94 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-02 · 834 m · Vendu 1 500 000 $ (3 877 $/m²) 386,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 522 702 $ Poids 52 % |
| 2 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +31 614 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 308 875 $ Poids 37 % |
| 3 | 530, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-10-20 · 883 m · Vendu 2 325 000 $ (4 935 $/m²) 471,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +215 440 $ · Ajust. superficie −222 333 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 2 294 857 $ Poids 24 % |
| 4 | 112, chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-09 · 820 m · Vendu 1 450 000 $ (4 770 $/m²) 304 m² · constr. 2022 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +183 635 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 753 997 $ Poids 24 % |
| 5 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +119 412 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 169 484 $ Poids 12 % |
| 6 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 506 m · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +172 204 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 019 226 $ Poids 12 % |
| 7 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +156 723 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 137 947 $ Poids 12 % |
| 8 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 910 m · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie +318 375 $ · Ajust. âge −44 573 $ | 1 599 005 $ Poids 10 % |
| 9 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +239 266 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 328 266 $ Poids 10 % |
| 10 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +146 355 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 869 514 $ Poids 9 % |
| 11 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +134 741 $ · Ajust. âge +35 770 $ | 1 205 398 $ Poids 9 % |
| 12 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +295 768 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 492 900 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.