1010 Chemin NATIONS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 69,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 100 500 $ +104.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577853963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
77035577853963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 16 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-20 · 230 m · Vendu 378 000 $ (5 199 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 392 361 $ Poids 94 % |
| 2 | 1000, Chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-18 · 84 m · Vendu 222 500 $ (3 543 $/m²) 62,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 701 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −5 562 $ | 281 507 $ Poids 21 % |
| 3 | 1016, chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-17 · 682 m · Vendu 504 000 $ (5 740 $/m²) 87,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie −52 524 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 455 387 $ Poids 20 % |
| 4 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 793 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −71 354 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 536 721 $ Poids 15 % |
| 5 | 28, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 439 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −53 762 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 558 $ Poids 11 % |
| 6 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 330 311 $ Poids 9 % |
| 7 | 41, Chemin des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (8 048 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −37 826 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 651 632 $ Poids 5 % |
| 8 | 627, Rue du Verger, Prévost 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (8 180 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −70 755 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 700 136 $ Poids 2 % |
| 9 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −44 170 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 728 $ Poids 2 % |
| 10 | 565, Chemin du Lac-Blondin, Prévost 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (2 410 $/m²) 49,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 178 144 $ Poids 1 % |
| 11 | 601, Chemin du Lac-Blondin, Prévost 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (4 130 $/m²) 46 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 291 982 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.