17 Chemin MYRTILLES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 047 500 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 368,1 m² · constr. 1988 · terrain 6 254,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 254,8 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 100 $
Rôle antérieur 409 000 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577855265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
666 800 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
77035577855265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 392 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
814 950 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 89 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (3 877 $/m²) 386,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie −36 444 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 392 695 $ Poids 42 % |
| 2 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 225 817 $ Poids 41 % |
| 3 | 112, chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-09 · 957 m · Vendu 1 450 000 $ (4 770 $/m²) 304 m² · constr. 2022 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +152 870 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 650 732 $ Poids 25 % |
| 4 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 988 m · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +100 133 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 091 704 $ Poids 16 % |
| 5 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +112 878 $ · Ajust. âge −86 870 $ | 1 060 895 $ Poids 15 % |
| 6 | 561, rue de l'Escalade, Prévost 2024-03-26 · 953 m · Vendu 1 150 000 $ (3 772 $/m²) 304,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +305 149 $ · Ajust. superficie +119 187 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 459 335 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.