1019 Chemin NATIONS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 147,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 573 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 335 300 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577861593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
525 800 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
77035577861593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 67 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 103 m · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +2 818 $ | 61 151 $ Poids 77 % |
| 2 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 326 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −63 334 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 729 384 $ Poids 58 % |
| 3 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 679 184 $ Poids 57 % |
| 4 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +63 704 $ · Ajust. âge −67 444 $ | 679 208 $ Poids 42 % |
| 5 | 1010, Chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-24 · 357 m · Vendu 744 000 $ (4 950 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +150 099 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +66 960 $ | 955 119 $ Poids 37 % |
| 6 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 755 m · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −76 971 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 876 128 $ Poids 33 % |
| 7 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −33 668 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 585 354 $ Poids 27 % |
| 8 | 9, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-09 · 572 m · Vendu 1 149 000 $ (7 106 $/m²) 161,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie −49 030 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 174 172 $ Poids 24 % |
| 9 | 131, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-27 · 598 m · Vendu 950 000 $ (7 246 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +60 870 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 092 342 $ Poids 19 % |
| 10 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −25 855 $ | 292 936 $ Poids 19 % |
| 11 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 643 836 $ Poids 16 % |
| 12 | 163, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-31 · 439 m · Vendu 1 175 000 $ (6 734 $/m²) 174,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −89 556 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 186 213 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.