1009-1011 Chemin NATIONS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
781 900 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 306,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,3 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 265 600 $ +93.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577863380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
77035577863380400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 76 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-09 · 897 m · Vendu 1 450 000 $ (4 770 $/m²) 304 m² · constr. 2022 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 503 109 $ Poids 43 % |
| 2 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 835 m · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie +140 654 $ · Ajust. âge −127 350 $ | 1 338 506 $ Poids 42 % |
| 3 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 603 m · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +64 774 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 806 796 $ Poids 39 % |
| 4 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 956 m · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +44 970 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 861 194 $ Poids 37 % |
| 5 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 313 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 074 313 $ Poids 35 % |
| 6 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +53 816 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 698 975 $ Poids 34 % |
| 7 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +119 906 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 215 038 $ Poids 31 % |
| 8 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 994 m · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 999 194 $ Poids 27 % |
| 9 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 669 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 097 669 $ Poids 25 % |
| 10 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −94 842 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 121 169 $ Poids 25 % |
| 11 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +124 631 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 220 530 $ Poids 24 % |
| 12 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +68 075 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 150 077 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.