1005 Chemin NATIONS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 77,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 225 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 114 900 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577863964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
77035577863964800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 20 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-20 · 136 m · Vendu 378 000 $ (5 199 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 427 759 $ Poids 93 % |
| 2 | 1016, chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-17 · 728 m · Vendu 504 000 $ (5 740 $/m²) 87,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie −30 137 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 513 054 $ Poids 43 % |
| 3 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 862 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −44 851 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 563 224 $ Poids 39 % |
| 4 | 28, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 439 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −28 651 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 544 668 $ Poids 21 % |
| 5 | 1000, Chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-18 · 98 m · Vendu 222 500 $ (3 543 $/m²) 62,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 701 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +10 013 $ | 310 900 $ Poids 14 % |
| 6 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 370 617 $ Poids 11 % |
| 7 | 41, Chemin des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (8 048 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 683 020 $ Poids 7 % |
| 8 | 627, Rue du Verger, Prévost 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (8 180 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −38 854 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 732 037 $ Poids 6 % |
| 9 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −23 033 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 447 815 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.