967 Chemin SOMMET · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
864 300 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 220,5 m² · constr. 2003 · terrain 4 316,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 316,7 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 000 $
Rôle antérieur 352 500 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577870428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
579 000 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
77035577870428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 82 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 593 m · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie −76 928 $ · Ajust. âge −101 880 $ | 1 146 394 $ Poids 61 % |
| 2 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 989 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +55 175 $ · Ajust. âge −112 410 $ | 1 357 893 $ Poids 35 % |
| 3 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −64 746 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 169 153 $ Poids 35 % |
| 4 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −81 583 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 061 549 $ Poids 30 % |
| 5 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +69 712 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 128 753 $ Poids 30 % |
| 6 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 775 m · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −58 311 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 754 961 $ Poids 29 % |
| 7 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −52 208 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 641 701 $ Poids 27 % |
| 8 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 925 112 $ Poids 26 % |
| 9 | 354, chemin filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-10 · 487 m · Vendu 1 199 900 $ (4 846 $/m²) 247,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +197 479 $ · Ajust. superficie −65 665 $ · Ajust. âge +95 992 $ | 1 427 706 $ Poids 23 % |
| 10 | 24, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 1 409 500 $ (6 971 $/m²) 202,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +284 361 $ · Ajust. superficie +63 783 $ · Ajust. âge −133 902 $ | 1 623 742 $ Poids 18 % |
| 11 | 220, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-12 · 859 m · Vendu 870 000 $ (3 877 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 033 706 $ Poids 17 % |
| 12 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge +75 632 $ | 1 083 550 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.