983 Chemin SOMMET · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 55,7 m² · constr. 1960 · terrain 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,3 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 84 500 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577872608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
77035577872608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 4 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-20 · 61 m · Vendu 378 000 $ (5 199 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 195 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 352 705 $ Poids 22 % |
| 2 | 1000, Chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-18 · 120 m · Vendu 222 500 $ (3 543 $/m²) 62,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 701 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −7 788 $ | 254 836 $ Poids 19 % |
| 3 | 565, Chemin du Lac-Blondin, Prévost 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (2 410 $/m²) 49,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 160 318 $ Poids 5 % |
| 4 | 601, Chemin du Lac-Blondin, Prévost 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (4 130 $/m²) 46 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 262 614 $ Poids 3 % |
| 5 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −42 132 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 296 570 $ Poids 2 % |
| 6 | 41, Chemin des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (8 048 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −93 359 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 596 099 $ Poids 0 % |
| 7 | 1016, chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-17 · 702 m · Vendu 504 000 $ (5 740 $/m²) 87,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie −92 132 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 410 738 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 439 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −98 187 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 475 132 $ Poids 0 % |
| 9 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 949 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −118 243 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 489 832 $ Poids 0 % |
| 10 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −81 565 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 375 333 $ Poids 0 % |
| 11 | 627, Rue du Verger, Prévost 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (8 180 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −127 195 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 643 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.