968 Chemin SOMMET · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 117,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 459,4 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 208 700 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577880305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
77035577880305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 45 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 745 m · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 245 $ Poids 55 % |
| 2 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge −67 444 $ | 596 529 $ Poids 52 % |
| 3 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 647 m · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 486 127 $ Poids 44 % |
| 4 | 1156, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 585 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 633 050 $ Poids 39 % |
| 5 | 975, chemin des Sommets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-19 · 99 m · Vendu 374 000 $ (3 535 $/m²) 105,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 453 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 453 126 $ Poids 33 % |
| 6 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 527 822 $ Poids 26 % |
| 7 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 658 056 $ Poids 23 % |
| 8 | 549, rue de l'Escalade, Prévost 2024-07-22 · 976 m · Vendu 870 000 $ (6 829 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −34 144 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 892 040 $ Poids 19 % |
| 9 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +73 879 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 799 403 $ Poids 18 % |
| 10 | 131, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-27 · 757 m · Vendu 950 000 $ (7 246 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −49 638 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 981 835 $ Poids 17 % |
| 11 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 590 928 $ Poids 14 % |
| 12 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge −25 855 $ | 264 611 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.