960 Chemin SOMMET · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 124,5 m² · constr. 2023 · terrain 4 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 371,9 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 303 200 $ +105.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577880390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
754857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
512 500 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
77035577880390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 71 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +40 467 $ | 723 686 $ Poids 55 % |
| 2 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 773 m · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 559 581 $ Poids 47 % |
| 3 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 677 m · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 517 638 $ Poids 40 % |
| 4 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 942 m · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 976 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 704 024 $ Poids 38 % |
| 5 | 1156, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 557 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +36 909 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 749 123 $ Poids 34 % |
| 6 | 975, chemin des Sommets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-19 · 147 m · Vendu 374 000 $ (3 535 $/m²) 105,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 453 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 519 905 $ Poids 27 % |
| 7 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +33 376 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 601 012 $ Poids 24 % |
| 8 | 549, rue de l'Escalade, Prévost 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (6 829 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 011 982 $ Poids 21 % |
| 9 | 131, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-27 · 762 m · Vendu 950 000 $ (7 246 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 107 310 $ Poids 21 % |
| 10 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +37 703 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 777 085 $ Poids 19 % |
| 11 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge +5 171 $ | 302 231 $ Poids 18 % |
| 12 | 115, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-03-01 · 930 m · Vendu 770 000 $ (5 833 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +204 317 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 987 092 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.