972 Chemin SOMMET · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 139,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 176,5 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 252 700 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577881500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
77035577881500500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 55 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 936 m · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 663 066 $ Poids 64 % |
| 2 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 189 m · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 59 983 $ Poids 57 % |
| 3 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +40 933 $ · Ajust. âge −67 444 $ | 656 437 $ Poids 44 % |
| 4 | 1010, Chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-24 · 478 m · Vendu 744 000 $ (4 950 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +150 099 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge +70 680 $ | 938 049 $ Poids 32 % |
| 5 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 642 m · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +42 467 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 523 668 $ Poids 27 % |
| 6 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −25 855 $ | 285 135 $ Poids 24 % |
| 7 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −49 647 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 569 376 $ Poids 23 % |
| 8 | 131, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-27 · 779 m · Vendu 950 000 $ (7 246 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 061 908 $ Poids 20 % |
| 9 | 549, rue de l'Escalade, Prévost 2024-07-22 · 928 m · Vendu 870 000 $ (6 829 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +41 315 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 967 499 $ Poids 20 % |
| 10 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 628 067 $ Poids 17 % |
| 11 | 9, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-09 · 762 m · Vendu 1 149 000 $ (7 106 $/m²) 161,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie −78 874 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 144 328 $ Poids 16 % |
| 12 | 115, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-03-01 · 961 m · Vendu 770 000 $ (5 833 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +204 317 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 919 192 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.