980 Chemin SOMMET · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 72,5 m² · terrain 1 898,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 142 600 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577882140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
77035577882140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 21 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-20 · 88 m · Vendu 378 000 $ (5 199 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 480 $ Poids 99 % |
| 2 | 1000, Chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-18 · 186 m · Vendu 222 500 $ (3 543 $/m²) 62,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 701 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 384 $ Poids 18 % |
| 3 | 28, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 439 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −44 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 716 $ Poids 12 % |
| 4 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 129 $ Poids 10 % |
| 5 | 41, Chemin des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (8 048 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −25 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 204 $ Poids 5 % |
| 6 | 627, Rue du Verger, Prévost 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (8 180 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −58 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 405 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.