17 Chemin MARGUERITES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 368 200 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 363,4 m² · constr. 2008 · terrain 6 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 688,4 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 700 $
Rôle antérieur 579 500 $ +104.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577900014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
1 068 000 $
Rôle antérieur
579 500 $
ID provincial
77035577900014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 531 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 96 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (4 770 $/m²) 304 m² · constr. 2022 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +141 661 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 683 023 $ Poids 21 % |
| 2 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +104 912 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 1 155 129 $ Poids 20 % |
| 3 | 908, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (3 877 $/m²) 386,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie −45 554 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 458 584 $ Poids 16 % |
| 4 | 12, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 1 900 000 $ (6 260 $/m²) 303,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 789 $ · Ajust. superficie +187 496 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 2 428 285 $ Poids 13 % |
| 5 | 49, chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (4 553 $/m²) 318,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie +102 206 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 570 405 $ Poids 10 % |
| 6 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +93 109 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 125 180 $ Poids 10 % |
| 7 | 561, rue de l'Escalade, Prévost 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 772 $/m²) 304,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +305 149 $ · Ajust. superficie +110 323 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 530 972 $ Poids 5 % |
| 8 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie +132 358 $ · Ajust. âge −56 475 $ | 1 584 075 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.