17 Chemin MOQUEURS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 147 800 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 355 m² · constr. 1988 · terrain 8 031,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 031,8 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 200 $
Rôle antérieur 639 200 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577905586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
964 000 $
Rôle antérieur
639 200 $
ID provincial
77035577905586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 92 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +90 675 $ · Ajust. âge −86 870 $ | 1 038 692 $ Poids 35 % |
| 2 | 49, chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (4 553 $/m²) 318,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie +83 085 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 522 284 $ Poids 19 % |
| 3 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +39 089 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 485 $ Poids 16 % |
| 4 | 14, chemin des Edeilweiss, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 1 120 000 $ (3 133 $/m²) 357,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 207 $ Poids 15 % |
| 5 | 112, chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-09 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (4 770 $/m²) 304 m² · constr. 2022 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +121 628 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 619 490 $ Poids 12 % |
| 6 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +80 555 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 072 126 $ Poids 10 % |
| 7 | 908, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (3 877 $/m²) 386,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie −61 838 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 367 301 $ Poids 8 % |
| 8 | 561, rue de l'Escalade, Prévost 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 772 $/m²) 304,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +305 149 $ · Ajust. superficie +94 482 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 434 630 $ Poids 5 % |
| 9 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie +114 794 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 497 486 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.