37 Chemin MERISES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 149,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 132,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 132,1 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 318 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577907021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
77035577907021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 67 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 461 m · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 562 950 $ Poids 61 % |
| 2 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 266 m · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 736 257 $ Poids 60 % |
| 3 | 71, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-20 · 581 m · Vendu 680 000 $ (4 629 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 883 986 $ Poids 42 % |
| 4 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 645 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −63 035 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 827 405 $ Poids 40 % |
| 5 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 727 581 $ Poids 38 % |
| 6 | 37, chemin des Cannas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-06 · 452 m · Vendu 475 000 $ (2 684 $/m²) 177 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −37 168 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 779 $ Poids 34 % |
| 7 | 740, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-09 · 975 m · Vendu 593 000 $ (4 680 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +52 888 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 674 209 $ Poids 33 % |
| 8 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +74 722 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 964 810 $ Poids 32 % |
| 9 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +9 268 $ | 399 168 $ Poids 27 % |
| 10 | 90, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-27 · 236 m · Vendu 635 000 $ (3 718 $/m²) 170,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie −39 966 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 749 842 $ Poids 26 % |
| 11 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +37 841 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 742 280 $ Poids 25 % |
| 12 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 64 211 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.