57 Chemin LORIOTS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 498 600 $
Unifamiliale · 7 452 $/m² · 201,1 m² · constr. 2018 · terrain 8 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 742,5 m²
Frontage
104,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 379 500 $
Rôle antérieur 878 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577907766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
1 164 000 $
Rôle antérieur
878 800 $
ID provincial
77035577907766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 97 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 112 m · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 108 184 $ Poids 63 % |
| 2 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 97 m · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −55 770 $ · Ajust. âge +94 540 $ | 1 062 237 $ Poids 57 % |
| 3 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 555 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +62 550 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 974 239 $ Poids 52 % |
| 4 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 774 m · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 153 473 $ Poids 49 % |
| 5 | 37, chemin des Cannas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-06 · 374 m · Vendu 475 000 $ (2 684 $/m²) 177 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +32 338 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 597 285 $ Poids 48 % |
| 6 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 980 m · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 677 653 $ Poids 46 % |
| 7 | 53, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-30 · 69 m · Vendu 758 800 $ (3 685 $/m²) 205,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 844 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +75 880 $ | 976 679 $ Poids 36 % |
| 8 | 9, Chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 982 m · Vendu 507 500 $ (2 779 $/m²) 182,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 344 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 681 302 $ Poids 30 % |
| 9 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 821 777 $ Poids 27 % |
| 10 | 24, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 901 m · Vendu 1 409 500 $ (6 971 $/m²) 202,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +284 361 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −28 190 $ | 1 661 837 $ Poids 27 % |
| 11 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −92 339 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 379 033 $ Poids 26 % |
| 12 | 90, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-27 · 153 m · Vendu 635 000 $ (3 718 $/m²) 170,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +56 325 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 862 008 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.