53 Chemin LORIOTS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
793 300 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 205,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 301,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 301,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 600 $
Rôle antérieur 401 300 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577908543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
582 100 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
77035577908543900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 77 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 69 m · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 007 221 $ Poids 64 % |
| 2 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 111 m · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −45 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 648 $ Poids 63 % |
| 3 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 526 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +74 187 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 909 377 $ Poids 48 % |
| 4 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 924 m · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 485 $ Poids 46 % |
| 5 | 37, chemin des Cannas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-06 · 314 m · Vendu 475 000 $ (2 684 $/m²) 177 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +38 778 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 553 851 $ Poids 45 % |
| 6 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 842 m · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +32 155 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 016 571 $ Poids 45 % |
| 7 | 53, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-30 · 3 m · Vendu 758 800 $ (3 685 $/m²) 205,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 644 $ Poids 37 % |
| 8 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −79 148 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 250 324 $ Poids 32 % |
| 9 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 829 857 $ Poids 30 % |
| 10 | 9, Chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 943 m · Vendu 507 500 $ (2 779 $/m²) 182,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 344 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 687 973 $ Poids 29 % |
| 11 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 526 563 $ Poids 27 % |
| 12 | 450, Chemin du Poète, Prévost 2024-08-13 · 812 m · Vendu 730 000 $ (3 419 $/m²) 213,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 811 026 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.