69 Chemin LORIOTS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
987 500 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 186,9 m² · constr. 2020 · terrain 7 301,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 301,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 494 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577916597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
597 000 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
77035577916597300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 87 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 568 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +28 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 313 $ Poids 63 % |
| 2 | 37, chemin des Cannas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-06 · 458 m · Vendu 475 000 $ (2 684 $/m²) 177 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 231 $ Poids 56 % |
| 3 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 673 m · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 1 126 895 $ Poids 52 % |
| 4 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 238 m · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −53 534 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 083 563 $ Poids 51 % |
| 5 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 656 260 $ Poids 45 % |
| 6 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 233 m · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +65 045 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 840 865 $ Poids 41 % |
| 7 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 489 m · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +51 867 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 621 868 $ Poids 37 % |
| 8 | 90, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-27 · 152 m · Vendu 635 000 $ (3 718 $/m²) 170,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 841 961 $ Poids 32 % |
| 9 | 53, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-30 · 188 m · Vendu 758 800 $ (3 685 $/m²) 205,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 844 $ · Ajust. superficie −35 010 $ · Ajust. âge +75 880 $ | 950 514 $ Poids 31 % |
| 10 | 9, Chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (2 779 $/m²) 182,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 344 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 661 569 $ Poids 30 % |
| 11 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +32 034 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 965 002 $ Poids 28 % |
| 12 | 24, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 828 m · Vendu 1 409 500 $ (6 971 $/m²) 202,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +284 361 $ · Ajust. superficie −53 327 $ · Ajust. âge −14 095 $ | 1 626 440 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.