89 Chemin LORIOTS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
904 600 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 259 m² · constr. 1990 · terrain 3 252,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 252,7 m²
Frontage
110,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 900 $
Rôle antérieur 570 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577928664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
796 100 $
Rôle antérieur
570 700 $
ID provincial
77035577928664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 84 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 725 m · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 646 962 $ Poids 72 % |
| 2 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 110 m · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +64 271 $ · Ajust. âge +14 181 $ | 1 101 919 $ Poids 60 % |
| 3 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 930 m · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie −72 032 $ · Ajust. âge −76 650 $ | 886 206 $ Poids 43 % |
| 4 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 275 m · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +123 521 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 137 617 $ Poids 34 % |
| 5 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 647 $ Poids 32 % |
| 6 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +66 781 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 415 603 $ Poids 32 % |
| 7 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 104 066 $ Poids 31 % |
| 8 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +30 534 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 713 897 $ Poids 27 % |
| 9 | 33, chemins des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-25 · 721 m · Vendu 725 000 $ (2 846 $/m²) 254,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 846 815 $ Poids 26 % |
| 10 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 674 109 $ Poids 26 % |
| 11 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 761 506 $ Poids 26 % |
| 12 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −27 076 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 690 556 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.