85 Chemin LORIOTS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 121,9 m² · constr. 2009 · terrain 5 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 023,2 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 341 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577937056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
77035577937056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 68 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 519 m · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +91 947 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 853 247 $ Poids 49 % |
| 2 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 848 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 664 322 $ Poids 47 % |
| 3 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 872 m · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 215 $ Poids 46 % |
| 4 | 18, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 645 m · Vendu 591 000 $ (5 716 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +52 870 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 710 402 $ Poids 45 % |
| 5 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 735 723 $ Poids 44 % |
| 6 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +25 757 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 342 326 $ Poids 41 % |
| 7 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 727 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −36 167 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 653 630 $ Poids 41 % |
| 8 | 11, chemin des Cailles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-15 · 489 m · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 538 $ Poids 40 % |
| 9 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 667 720 $ Poids 38 % |
| 10 | 140, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-30 · 702 m · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +42 106 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 474 756 $ Poids 37 % |
| 11 | 740, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (4 680 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −14 825 $ | 598 228 $ Poids 36 % |
| 12 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 877 687 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.