10 Chemin LUCIOLES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
854 500 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 231 m² · constr. 1990 · terrain 4 812,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 812,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 500 $
Rôle antérieur 362 200 $ +111.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578020055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
662 400 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
77035578020055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 82 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 257 m · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +14 181 $ | 1 043 868 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 300 m · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +54 762 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 068 858 $ Poids 54 % |
| 3 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 338 654 $ Poids 46 % |
| 4 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 563 952 $ Poids 41 % |
| 5 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 673 569 $ Poids 39 % |
| 6 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 666 m · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +61 016 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 673 909 $ Poids 37 % |
| 7 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +34 845 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 872 108 $ Poids 34 % |
| 8 | 53, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-30 · 260 m · Vendu 758 800 $ (3 685 $/m²) 205,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 844 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +11 382 $ | 967 276 $ Poids 30 % |
| 9 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 800 679 $ Poids 29 % |
| 10 | 450, Chemin du Poète, Prévost 2024-08-13 · 662 m · Vendu 730 000 $ (3 419 $/m²) 213,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 864 887 $ Poids 26 % |
| 11 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +96 722 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 1 091 088 $ Poids 26 % |
| 12 | 33, chemins des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-25 · 683 m · Vendu 725 000 $ (2 846 $/m²) 254,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie −33 731 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 806 964 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.