26 Chemin CANNAS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 183,4 m² · constr. 2004 · terrain 4 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 358 200 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578031340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
587 500 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
77035578031340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 73 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 165 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 871 827 $ Poids 74 % |
| 2 | 37, chemin des Cannas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-06 · 173 m · Vendu 475 000 $ (2 684 $/m²) 177 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 564 035 $ Poids 63 % |
| 3 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 587 m · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +48 790 $ | 642 377 $ Poids 61 % |
| 4 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 246 m · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +57 506 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 779 326 $ Poids 45 % |
| 5 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 429 m · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −62 129 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 992 968 $ Poids 44 % |
| 6 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 247 m · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +46 382 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 604 334 $ Poids 44 % |
| 7 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 463 262 $ Poids 37 % |
| 8 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −25 724 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 038 292 $ Poids 36 % |
| 9 | 90, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-27 · 313 m · Vendu 635 000 $ (3 718 $/m²) 170,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 655 $ Poids 32 % |
| 10 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −22 767 $ · Ajust. âge +58 055 $ | 726 901 $ Poids 32 % |
| 11 | 9, Chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (2 779 $/m²) 182,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 344 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 656 706 $ Poids 29 % |
| 12 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −45 281 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 791 983 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.