10 Chemin CAILLES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 162,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 193 700 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578032649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
77035578032649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 36 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 216 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −30 790 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 804 399 $ Poids 69 % |
| 2 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 299 m · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 487 391 $ Poids 63 % |
| 3 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 426 m · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 527 $ Poids 58 % |
| 4 | 37, chemin des Cannas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-06 · 255 m · Vendu 475 000 $ (2 684 $/m²) 177 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 625 $ Poids 56 % |
| 5 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 933 $ Poids 46 % |
| 6 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 393 m · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie −42 033 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 504 851 $ Poids 43 % |
| 7 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 229 $ Poids 36 % |
| 8 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 818 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +55 261 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 664 458 $ Poids 35 % |
| 9 | 71, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-20 · 664 m · Vendu 680 000 $ (4 629 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 836 569 $ Poids 35 % |
| 10 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 275 $ Poids 33 % |
| 11 | 90, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-27 · 503 m · Vendu 635 000 $ (3 718 $/m²) 170,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 682 490 $ Poids 31 % |
| 12 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +68 159 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 666 724 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.